پایگاه خبری و تحلیلی سپیدار آنلاین

کرج مرکز استان البرز، همواره تپش قلب تضادها بوده است؛ شهری که در پسِ زرق و برق توسعه، خاطراتی از سکونتگاه‌های دیرینه مانند تپه مسکونی مرادآب را در سینه خود پنهان کرده است.

یکی از خاطرات تلخ دیرینه کرج ، تپه مرادآب است؛ میراثی از فقر دهه ۴۰ شمسی که کوچه‌های تنگ و خانه‌های آلونکی‌اش، سال‌ها شاهد ایستایی زمان بوده است اما امروز، این تپه شاهد طلوعی دیگر است؛ نوری که از دل آسفالت تازه و خط ‌کشی‌های دقیق یک پروژه عمرانی به نام «بلوار ۳۰ متری» ساطع می‌شود. فصل رهایی از آلونک‌نشینی دهه چهل شمسی با موج مهاجرت‌ها، این تپه به سنگری برای مردمی تبدیل شد که آخرین پناهگاهشان بود؛آلونک‌هایی که چون قارچ روی شیب تند تپه روییدند نه تنها آسایش را سلب کردند، بلکه دسترسی به ساده‌ترین خدمات شهری را نیز به یک کندوکاو دشوار تبدیل کردند.با گذشت سالها طرح ساماندهی تپه در دهه ۷۰ شمسی آغاز شد و از مجموع ۱۶۸ هکتار وسعت این تپه مسکونی ، نزدیک به ۷۵ هکتار آن از چنگال سیمای فقر رهایی یافت و به پایگاهی برای احداث زیرساخت‌های عمومی بدل شد؛ هتل‌ها و مراکز خدماتی سر برآوردند، اما قلب تپه همچنان تشنه هویت جدید بود.
بلوار ۳۰ متری؛ شریان امید
افتتاح رینگ ۳۰ متری در روزهای پایانی بهمن ماه ۱۴۰۴، نه فقط ً یک رویداد عمرانی بلکه رونمایی از فصل جدیدی از تعهد مدیریت شهری به این پهنه است؛ این بلوار که از آن به عنوان رینگ ۳۰ متری یاد می شود نه تنها یک مسیر دسترسی است بلکه رگ حیاتی است که امید را به کالبد نیمه‌جان منطقه تزریق می‌کند.این پروژه، تجلی عزم جدی برای پایان دادن به بن‌بست‌های تاریخی و فراهم آوردن زمینه نوسازی و ارتقای کیفیت زندگی برای ساکنان باقی‌مانده است. هدف از این پروژه، بهبود قابل توجه در دسترسی‌ها و کاهش زمان سفر در منطقه است که با اجرای آن، ضریب دسترسی‌پذیری به خدمات شهری به طور محسوسی افزایش یافت.تحول به همین‌جا ختم نشد شورای اسلامی کلانشهر کرج با تصویب لایحه «بازنگری طرح ساماندهی تپه مرادآب»، نشان داد که دوران تحمیل راه‌حل‌های گذشته به سر آمده است. این بازنگری، با تکیه بر مشارکت ساکنان و انسان‌محوری در طراحی شبکه معابر، گامی بزرگ در مسیر کاهش تعارضات اجتماعی و تسهیل نوسازی برمی‌دارد. تأمین سرانه‌های خدماتی و اصلاح الگوی دسترسی‌ها، نویدبخش شهری است که در آن، حقوق شهروندان و میراث کالبدی با هم هماهنگ می‌شوند.تأکید بر پیاده‌مداری در کوچه‌های فرعی به ویژه با در نظر گرفتن شیب طبیعی تپه، نشان‌دهنده یک رویکرد جدید است که در آن، معیارهای آسایش ساکنان بالاتر از صرفاً تسهیل عبور وسایل نقلیه موتوری قرار گرفته است.
این تپه که زمانی نماد محرومیت بود، اینک با همت مهندسان و تدبیر مسوولان در آستانه تبدیل شدن به الگویی از نوسازی شهری است؛ جایی که تاریخ فقر، زیر سایه توسعه‌ای آگاهانه و مشارکت‌جویانه، محو می‌شود و سیمای کرج، لبخندی نو بر لبان مردمانش می‌نشاند.آشکار شدن مهمترین نشانه های عمرانی با افتتاح بلوار۳۰ متری تپه مرادآب در واقع این منطقه زا در مسیر تحول اساسی با تغییر سیمای عمرانی قرار داده است. اکنون چند سالی است که پروژه های متعددی از جمله هتل سازی در این اراضی آغاز شده است .
رینگ یا بلوار ۳۰ متری به عنوان نوید بخش عمران و آبادانی با اهتمام مدیریت شهری روز سه شنبه ۲۸ بهمن ماه ۱۴۰۴ مورد بهره برداری قرار گرفت.
مسعود محمدی رییس شورای اسلامی کلانشهر کرج اعلام کرد: احداث رینگ ۳۰ متری تپه مرادآب با هدف ساماندهی و بهسازی محدوده تپه مرادآب به ارزش ۲ هزارو۵۰۰ میلیارد ریال در مدت ۴۲ ماه به مرحله افتتاح و بهره‌برداری رسیده است.وی ادامه داد: در این طرح عمرانی که با حمایت شورای اسلامی شهر و از سوی شهرداری کرج به اجرا درآمده، هفت هزار و ۸۰۰ تن آسفالت مصرف شده ؛ همچنین خاکبرداری و کانال کنی پروژه بالغ بر ۱۶۰ هزار متر مکعب را شامل شده است.محمدی بیان کرد: ۶ هزار و ۸۳۷ متر مکعب خاکریزی، ۳۱ هزار و ۸۵۴ متر مکعب بنایی با سنگ و اجرای چهار هزار و ۳۰۰ متر طول جدولگذاری از دیگر عملیات انجام گرفته در این رینگ است.به گفته وی ، این طرح در نهایت به بازآفرینی مناسب شهری در منطقه کمک شایانی خواهد کرد و با احداث آن دسترسی معابر برای تردد بین تپه مرادآب و مرکز شهر تسهیل می‌شود.رییس شورای اسلامی شهر کرج یادآور شد: با همکاری معمتدین منطقه اسلام آباد یا تپه مرادآب کارهای خوبی برای رونق و توسعه این منطقه آغاز شده است.وی افزود: مناطقی مانند شعبان آباد ، آق تپه، اسلام آباد ، حسین آباد مهرشهر کرج در دور ششم شورای شهر کانون توجه عمرانی و محرومیت زدایی قرار گرفتند.
محمدی گفت : افتتاح پروژه رینگ ۳۰ متری یکی از مصوبه های مدیریت شهری در دور ششم است.
مهرداد کیانی شهردار کرج در این آیین اعلام کرد: پروژه های عمرانی ، فرهنگی ، زیر ساختی ، رفاهی و ورزشی متعددی در مناطق کم برخوردار کرج به بار نشسته که حکایت از موفقیت مدیریت شهری در تغییر سیمای این مناطق است.وی با اشاره به رضایتمندی ساکنان تپه مرادآباد از اجرای پروژه کنار گذر ۳۰ متری گفت : به زودی پروژه های دیگری در مناطق کم برخوردار کرج افتتاح می شود.
شهردار کرج با اشاره به افتتاح ۲ سالن ورزشی در مناطق کم برخوردار مهرشهر کرج در هفته های اخیر افزود: کیفیت ساخت و تجهیز این پروژه ها مورد تحسین مسوولان برخی فدراسیون های ورزشی کشور قرار گرفت.وی تاکید کرد: مدیریت شهری کرج با تمام توان برای به سرانجام رساندن پروژه های رفاهی و محرومیت زدایی پای کار است.هرچند تاکنون بخش زیادی از تپه مرادآب آزاد سازی شده اما بخش های دیگری از تپه نیازمند سازوکار مناسب برای مشارکت مردم در مسیر بهبودی است . از این رو شورای اسلامی کلانشهر کرج به تازگی مصوبه ای داشت که درآن نسبت به تغییر رویه در قبال تپه مراد آب را نشان می دهد.
سخنگوی شورای اسلامی شهر کرج از تصویب لایحه بازنگری طرح ساماندهی تپه مرادآب با رأی قاطع اعضا خبر داد و گفت: این طرح با هدف افزایش قابلیت اجرا، تسهیل نوسازی با مشارکت ساکنان، کاهش تعارضات اجتماعی و اصلاح شبکه معابر متناسب با شرایط خاص محدوده، پس از طرح در کمیسیون و بررسی‌های کارشناسی، به اتفاق آراء حاضرین به تصویب رسید.علی قاسم پور با اشاره به اینکه محدوده تپه مرادآب یکی از پهنه‌های مهم بافت فرسوده شهر کرج به شمار می‌رود، اظهار کرد: طی سال‌های گذشته مدیریت شهری با هدف ساماندهی، نوسازی و ارتقای کیفیت سکونت در این محدوده اقدامات گسترده‌ای را در چارچوب مصوبات قانونی و فرآیندهای رسمی شهرسازی در دستور کار قرار داده است اما اجرای طرح مصوب به دلایلی از جمله شرایط خاص توپوگرافی، مسائل اجتماعی و اقتصادی، محدودیت منابع مالی و بروز برخی نارضایتی‌های اجتماعی با چالش‌هایی مواجه بوده است.وی افزود: به منظور افزایش قابلیت اجرا، کاهش تعارضات اجتماعی، تسهیل نوسازی با مشارکت ساکنان و جلوگیری از تحمیل هزینه‌های غیرضروری تملک، موضوع بازنگری طرح ساماندهی در کمیسیون ماده (۵) استان مطرح و مطابق صورتجلسه مورخ ۲ اسفند ۱۴۰۳، با بازنگری طرح در چارچوب الزامات مصوب موافقت شد.
سخنگوی شورای شهر کرج ادامه داد: پس از اخذ مجوزهای لازم، طرح بازنگری توسط مهندسین مشاور ذیصلاح تهیه و با رعایت سقف جمعیت‌پذیری مصوب شورای‌عالی شهرسازی و معماری، تأمین سرانه‌های خدماتی در مقیاس محله و ناحیه، اصلاح الگوی دسترسی و شبکه معابر متناسب با شرایط شیب و توپوگرافی محدوده، حذف الگوی تجمیع‌های بزرگ‌مقیاس و بازبینی ضوابط و مقررات نوسازی تنظیم شده و آماده ارائه است.وی تصریح کرد: در این بازنگری، شبکه معابر با رویکرد پیاده‌مداری و انسان‌محوری طراحی شده و سلسله‌مراتب عملکردی معابر، نحوه استقرار کاربری‌ها و ضوابط مرتبط به‌گونه‌ای تدوین شده است که ضمن تسهیل فرآیند نوسازی، زمینه تأمین خدمات عمومی و ارتقای کیفیت زندگی ساکنان فراهم شود.قاسم‌پور با تأکید بر اهمیت این طرح در ساماندهی کالبدی، اجتماعی و حقوقی محدوده تپه مرادآب و آثار مستقیم آن بر حقوق شهروندان، فرآیند نوسازی و صدور اسناد مالکیت، گفت: لایحه شهرداری پس از طرح در کمیسیون تخصصی شورا، در صحن علنی مطرح و به اتفاق آرای اعضای حاضر به تصویب رسید.وی خاطرنشان کرد: بر اساس مصوبه شورا، شهرداری کرج مجاز است در چارچوب طرح بازنگری نسبت به تدوین و ارائه شبکه معابر پیشنهادی، کاربری اراضی و ضوابط و مقررات نوسازی اقدام کرده و پس از اخذ مصوبه کمیسیون ماده (۵) و مراجع ذی‌صلاح، آن را ملاک عمل قرار دهد.اکنون جمعیت ساکنان مرادآباد بیش از ۲۰ هزار نفر برآورد می شود که انتظار دارند برای ساماندهی واحدهای آنان حمایت بیشتری شود.