پایگاه خبری و تحلیلی سپیدار آنلاین

با رای اکثریت اعضای شورای اسلامی شهر کرج، تعرفه افزایش عوارض و بهای خدمات سال 98 بابت ارتفاع تصویب شد.

لایحه شهرداری مطابق جدول شماره یک تعرفه عوارض و بهای خدمات سال 98 بابت افزایش ارتفاع عوارض تصویب شد.برابر این مصوبه با توجه به شرایط اقتصادی حاکم و در راستای قانون رفع موانع تولید و تشویق سازندگان و سرمایه گذاران و رونق ساخت و ساز، شهرداری کرج قصد دارد بابت عوارض افزایش ارتفاع که بر مبنای مساحت سقف مورد محاسبه قرار می گیرد معافیت های مشروحه زیر را جهت تعدیل تعرفه در نظر بگیرد.1 همکف ارتفاع تا 4 متر(ارتفاع مفید) 100%2 همکف ارتفاع از 4 تا 5 متر(ارتفاع مفید) 50%3 همکف ارتفاع از 5 متربه بالا( ارتفاع مفید) فاقد تخفیف
تعریف طبقه: بخشی از حجم ساختمان محصور میان دو سقف
تعریف ارتفاع مفید طبقه: فاصله کف تمام شده هر طبقه تا زیر سقف همان طبقه
تبصره 1: نیم مترارتفاع موضوع تبصره ذیل جدول شماره 1 تعرفه عوارض سال 98 در ردیف 1 جدول فوق لحاظ گردیده است.
تبصره 2: افرایش ارتفاع طبقات مسکونی و اداری تا نیم مترمازاد بر پروانه 100% تخفیف و مازاد بر آن فاقد تخفیف خواهد بود.
تبصره 3: در کاربری های باغ شهری در خصوص املاکی که الزام به سقف شیب دار دارند در صورت اجرای سازه ای سقف شیب دار چنانچه ارتفاع طبقه فوقانی فوق بیش از حد مجاز باشد، مشمول عوارض افزایش ارتفاع نخواهد بود. توضیح اینکه : در ساختمان هایی که دارای سقف شیب دار می باشند ارتفاع از کف معبر تا پایان ترین نقطه شیب سقف مدنظر قرار گیرد.تبصره 4: افزایش ارتفاع املاکی که تاریخ صدور پروانه ساختمانی آنها قبل از 1/1/98 باشد منوط به شروع عملیات در مهلت مقرر شده در پروانه های ساختمانی صادره( یکسال ) باعنایت به اینکه در تعرفه قبل از این تاریخ عوارضی بابت افزایش ارتفاع پیش بینی نشده بود و ضمن رعایت قانون رفع موانع تولید مشمول 100% تخفیف خواهد بود.تبصره 5: افزایش ارتفاع در زیرزمین مشمول عوارض نخواهد.تبصره6 :افزایش ارتفاع تجاری در کاربری مختلط شهری در صورت تثبیت بنا در کمیسیون ماده صد مشمول اخذ عوارض افزایش ارتفاع نخواهد شد.تبصره 7: در سایر کارکردهای مجاز در صورت تغییر نسبت به نقشه مصوب موضوع قابل طرح در کمیسیون ماده صد خواهد بود بدیهی است در صورت تثبیت مشمول اخذ عوارض خواهد گردید.متن لایحه: به شهرداری کرج اجازه داده می شود برابر متن لایحه اقدام نماید. در کمیسیون پس از بحث و بررسی و با قید اینکه 1- در محور مجهز شهری این افزایش ارتفاع منجر به تبدیل تجاری نگردد. 2- در دفترچه عوارض برای سال آینده اصلاح شود. 3- در مواردیکه به معبر تجاوز صورت پذیرد از تخفیفات بهره مند نگردد موافقت گردید.