پایگاه خبری و تحلیلی سپیدار آنلاین

مسکن مهر ماهدشت روزی قرار بود آرزوی سرپناه دار شدن شهروندان را برآورده کند ولی با گذشت سال‌ها بوی مهر که در این شهرک نپیچید هیچ، آرزوهای شهروندان هم دستخوش وعده های کمی تا قسمتی توخالی شده است.
قرار بود خانه دار شوند و در خانه هایی که نام مِهر دارند شاهد مِهرورزی باشند. با گذشت روزها، ماه ها و سال ها به خیال خود سرپناه دار شده اند ولی حکایت تلخی ها برایشان از مِهر فقط نامی به یادگار گذاشته است. با گذشت مدتی که در خانه ها ساکن شده اند تَرک های دیوار خواب راحت را از چشمانشان ربوده است ولی صدایشان به جای نمی رسد. در بدو ورود دیوارهای تَرک برداشته ادعای آنها را مبنی بر اینکه خانه هایشان ایمنی ندارد اثبات می کند. این چند سطر حال و روز پریشانی ساکنان مسکن مهر ماهدشت کرج است که آوازه مسکن مهرشان در کل استان البرز که نه در کل ارتفاعات البرز پیچیده است. خانه دار شدن اقشار کم درآمد روزگاری نور امیدی را بر دلهای مردمی تاباند که هر شب که سر بر بالین می گذاشتند در آرزوی خانه دار شدن ساعت ها فکر می کردند و دو دو تا چهارتا هایشان ره به جای نمی برد و در همین حین به خواب می رفتند چه بسا که در خواب هم نمی دیدند که خانه آرزوهایشان چنان با مشکل همراه باشد. گزارشی را که می خوانید مشاهدات عینی خبرنگار مهر از وضعیت اسفناک این پروژه است. علی صالحی یکی از شهروندان ساکن در شهرک ماهدشت می گوید: پروژه مسکن مهر برای خدمت رسانی مضاعف به مردم و کمک برای بهبود وضعیت معیشتی مردم است ولی متاسفانه در روند اجرای این پروژه خلل و خدشه ای وارد شده است. صالحی در خصوص اطلاعات اولیه این پروژه می گوید: در این پروژه قرار است ۱۲ هزار واحد مسکونی تحویل متقاضیان شود. این مجموعه ۱۸ سازنده دارد که دو نفر از آنها محوطه ساز و ۱۰ نفر دیگر انبوه ساز هستند. صالحی در ادامه می افزاید: ۵ نفر از انبوه سازان پروژه مسکن مهر ماهدشت کار را نیمه تمام رها کرده اند و شهروندانی که خانه هایشان را هنوز تحویل نگرفته اند در گیر و دار بالا رفتن قیمت ها آرزوهایشان را بر باد رفته می بینند. این شهروند می گوید: نخستین ساکنان پروژه مسکن مهر ماهدشت سه سال گذشته با پرداخت ۱۵ میلیون آورده و ۳۰ میلیون وام در خانه هایشان مستقر شده اند. وی در ادامه با اشاره به اینکه برخی متقضیان به دلیل عدم واگذاری به موقع واحدها از سوی انبوه سازان با مشکلات زیادی دست و پنجه نرم می کنند، می گوید: با گذشت سه سال باید ۱۹ میلیون آورده پرداخت کنند و نرخ وام بانکی نیز از ۳۰ میلیون تومان به ۳۳ میلیون تومان تغییر کرده است این در حالی است که انبوه سازان واحدهای مسکونی را دیرتحویل متقاضیان داده اند و نباید ما به تفاوت قیمت ها نباید از مالکان دریافت شود.
خانم موسوی یکی دیگر از ساکنان پروژه بزرگ مسکن مهر ماهدشت کرج است می گوید: مشکلات ساکنان این پروژه یکی و دوتا نیست علاوه بر پرداخت وام مسکن ۳۳ میلیون تومانی باید ۷ میلیون تومان به علت افزایش قیمت ها به انبوه سازان پرداخت کنیم تا بتوانیم خانه ها را تحویل بگیریم. این شهروند می افزاید: واحدهای واگذار شده ناقص تحویل داده می شود پس از تحویل باید حدود ۱۰ میلیون تومان برای فضای داخلی خانه ها هزینه کنیم. این پروژه که قرار بود آرزوهای بسیاری از مردم را برآورده کند در حال حاضر مانند سوهان روح برخی از شهروندان شده است جدای از مشکلات زیربنایی فیزیکی پروژه عدم وجود امکانات رفاهی و آموزشی تاولی دیگر بر دل اهالی شده است. در این شهرک فقط ۵ فروشگاه مواد غذایی وجود دارد وجود دو نانوایی باعث می شود که صف طولانی ایجاد شود و معمولا مردم ناراضی به خانه ها باز گردند. کویری بودن منطقه یکی دیگر از مشکلاتی است که شهروندان با آن دست به گریبان هستند وجود طوفان و گردو غبارها محلی تمام آلودگی های ناشی از زباله و نخاله های ساختمانی اطراف بلوک ها را وارد منازل مسکونی می کند. پارسا یاوری یکی دیگر از شهروندان این پروژه می گوید: شهرداری تنها زباله های درون سطال آشغال های تعبیه شده توسط خود این نهاد را جمع آوری می کند که تعداد آنها نیز بسیار کم است. شهرداری جمع آوری نخاله های ساختمانی و پاکیزگی معابر و خیابان ها را وظیفه خود نمی دانند و این عدم همکاری شهرداری موجب شده تا بیشتر ساکنان مجتمع به بیماری های ریوی یا حسسیت مبتلا شوند. یاوری می افزاید: تنها یک مدرسه برای دختران و پسران در دو شیفت فعالیت می کند که شامل مقاطع ابتدایی و راهنمایی است. سال گذشته یک دبیرستان در ورودی شهرک ماهدشت ساخته شد ولی به علت دوری و عدم وجود زیرساختهای حمل و نقل موجب هزینه ای مضاعف برای خانواده ها شده است. وی ادامه می دهد: در حال حاضر در شهرک ۳۰۰ دانش آموز دبیرستانی وجود دارد و طبق گفته مسئولان آموزش و پرورش این تعداد در سال آینده افزایش دو برابری خواهد داشت و مشکل کمبود فضای آموزشی نیز بیشتر از گذشته نمود پیدا می کند. عدم آسفالت نبودن مسیر دسترسی و عدم تجهیز به سیستم گرمایش و سرمایش رفتن به مدرسه را برای دانش آموزان به کابوس تبدیل کرده است. یکی دیگر از شهروندان با اشاره به جمعیت در حال افزایش این شهرک، می گوید: وسعت این شهرک به قدری زیاد است که نیاز به شهرداری مستقل را احساس می کنیم.
یکی دیگر از ساکنان مسکن مهر ماهدشت در مورد تنها پارک این محل می گوید: این مکان تفریحی به هیچ عنوان امنیت ندارد عدم روشنایی پارک در شب موجب شد که خانواده نتوانند از فضای سبز استفاده کنند به علت عدم آبیاری به موقع درختان پارک در حال خشک شدن هستند. این شهروند که تمایلی ندارد نامش را در گزارش بیاوریم می گوید: وسایل بازی کودکان در زمینی پر از سنگ ریزه تعبیه شده که برای کودکان خطرناک است. وی می افزاید: عدم وجود سطل های زباله به اندازه کافی باعث شده است اطراف پارک مملو از آلودگی باشد و تمایل شهروندان برای استفاده از فضای سبز به سرابی بیش نماند. موسی خانساری یکی دیگر از ساکنان شهرک ماهدشت می گوید: یک سال است خانه ام را تحویل گرفته ام ولی به دلیل عدم تحویل پارکینگ امنیت ماشین ها تامین نیست. خوانساری می گوید: درهای ورودی ساختمان همیشه باز است برق مشترک ساختمان در بسیاری از مواقع قطع می شود و برای تردد در پارکینگ باید از نور چراغ قوه یا موبایل استفاده کنیم. دستگیره های درهای ورودی و همچنین تمام شیرآلات خراب است آسانسورها نیز راه نیفتاده و احتمال سقوط به چاه آسانسور وجود دارد. خوانساری در پایان می گوید: با گذشت یکسال از تحویل برخی از پروژه ها نمای بیرونی ساختمان ها تکمیل نشده است بسیاری از دیوارها تَرک برداشته است لوله های تاسیسات آب به صورت رو باز قابل مشاهده است و شبکه های تقسیم برق نیز از استاندردهای لازم برخوردار نیست. سقف های پارکینگ نیز به دلیل نشتی لوله های آب طبقات، در چندین قسمت فروریخته است. در همین خصوص داریوش حسینی مدیرمسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی البرز در گفتگو با خبرنگار مهر، در پاسخ به این پرسش که چرا کیفیت ساخت در مسکن مهر پایین است، اظهار کرد: وقتی برای هر متر زمین ۳۰۰ هزار تومان هزینه می شود نباید انتظار داشته باشید که کیفیت خیلی خوب و مطمئن باشد. نحوه ساخت مسکن مهر با هزینه ای که می شود رابطه ای مستقیم دارد. با توجه به مصالحی که به کار برده می شود در دراز مدت مشکلاتی به وجود می آید و خانه هایی که ساخته می شود کیفیت خوبی نداردوی با اشاره به اینکه مردم برای هزینه های اضافه که پرداخت می کنند اعتراض دارند، گفت: هزینه ساخت برای هر متر زمین در مسکن مهر ۳۰۰ هزار تومان است ولی با توجه به تورم موجود به ۳۷۰ هزار تومان رسیده است و مردم برای پرداخت ما به تفاوت اعتراض دارند. مدیرمسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی البرز با اشاره به اینکه در حال حاضر هزینه ساخت هر متر زمین در واحدهای مسکن مهر ۳۷۰ هزار تومان است، بیان کرد: یکی از اشکالات موجود در قراردادهای مسکن مهر عدم ثبت متراژ در قرارداد است پس از ساخته شدن متراژ خانه ها به قراردادها اضافه می شود. این مسئول با اشاره به اینکه سیاست دولت نهم و دهم این بود که با تسهیلات بانکی کسری ها را جبران کند، گفت: در این طرح بسیاری از دستگاه خدمات رسان کمک نمی کنند و پرداخت تسهیلات توسط بانکها با مشکل مواجه می شود. حسینی در ادامه گفت: متولی ساخت مسکن مهر، وزارت راه است ولی متولی نگهداری دیگر دستگاه های خدمات رسان هستند که متاسفانه در ارائه خدمات به شهرک های مهر کوتاهی می کنند. این مسئول ادامه داد: شهرداری برای صدور پروانه ساخت هزینه زیادی را دریافت می کند و باید بر اساس دریافت این هزینه خدمات ارائه کند. وی با اشاره به اینکه قیمت ساخت مسکن مهر یک قیمت واقعی نیست، گفت: بسیاری از مردم آورده خود را به موقع پرداخت نمی کنند. نماکاری ساختمان ها به عهده خود مردم است ولی این انتظار وجود دارد نماکاری ساختمان ها را وزارتخانه تکمیل کند. مدیر مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی البرز مشکلات مسکن مهر را مختص کرج نداست و گفت: این قبیل مشکلات مختص همه کشور است اگر بانکها تسهیلات خود را و مردم آورده خود را به موقع پرداخت کنند بسیاری از مشکلات حل خواهد شد. وی در پایان در پاسخ به این پرسش که چرا مردم باید هزینه بیشتری برای دریافت خانه هایشان پرداخت کنند، گفت: طبق دستور عمل وزارتخانه قیمت ها افزایش یافته است در برخی موارد برای حل مشکل مردم و با تفاهمی که به وجود می آید با مقداری افزایش قیمیت واحدهای مسکونی زودتر به مردم تحویل داده می شود. در ادامه تماس های مکرر خبرنگار مهر با پیمانکاران پروژه های شهرک مسکونی ماهدشت راه به جایی نبرد، خبرگزاری مهر برای شفاف سازی در این رابطه پذیرای نظرات مسئولان خواهد بود. رشد نرخ تورم و افزایش قیمت ها موجب شد تا برخی که با سختی مبلغ اولیه مسکن مهر را تهیه و پول خود را چند سالی است بهر امیدی خوابانده اند امروز دچار دغدغه پرداخت مابه التفاوت قیمت مسکن مهر شوند. سریال غم انگیز مسکن مهر ادامه دارد و در این میان پیمانکاران که یکی از نقش های کلیدی را بازی می کنند به علت عدم پرداخت مطالبات سازندگان حاضر به ادامه همکاری در این سریال نیستند و ساکنان مسکن مهر که نقش مثبت این سریال را به عهده دارند با متانت در خانه های نیمه کاره سکنی گزیده اند و نرسیدن آب و برق و گاز و حداقل امکانات رفاهی حال و روز شان را هر روز بدتر از دیروز می کند. در این میان برخی از ساکنان با قطع امید کردن از کارگردان اصلی این سریال هنوز به خانه های وعده داده شده شان نرسیده اند. در پایان باید گفت پروژه ای که همت و هدف مسئولان در آن خدمت ماندگار مردم بود، امروز با بالا و پایین های پیمانکاران و ناملایمت های بازار حقش ادا نشده و نتوانست آنطور که انتظار می رفت امیدها را محقق کند.