پایگاه خبری و تحلیلی سپیدار آنلاین

عطرماندگار سیب در کرج' عنوان آخرین گزارش پایگاه اطلاع رسانی مهر تابان است که روز سه شنبه در آن به آخرین توافقات و برنامه های شهری در خصوص باغ سیب کلانشهر کرج پرداخته است.
پایگاه اطلاع رسانی 'مهر تابان استان البرز در آخرین گزارش خود در خصوص موضوع باغ سیب کرج ، آورده است: شهرداری کرج طی توافق صورت گرفته ، تمامی سهم شهر از این باغ را به ایجاد بزرگترین پارک استان البرز اختصاص خواهد داد که در صورت تحقق این مهم ، حدود یک متر به سرانه های فضای سبز شهر افزوده خواهد شد. در این گزارش آمده است ، « باغ سیب» دو کلمه حدود 300 هکتاری که چندین سال است به کلاف سردرگمی بدل شده که هر گره آن روزانه چند درخت مثمر و غیر مثمر را می خشکاند و مادامی که این گره ها که البته کور نیز نیستند ، گشوده نشود مرگ درختان سبز و به تبع آن ریه های غبار گرفته تنفسی شهر را نظاره گر خواهیم بود. مهر تابان می افزاید: باغی که در دهه 50 شمسی توسط مالکین وقت تفکیک شده و به برکت پیروزی انقلاب شکوهمند اسلامی ،برای در امان ماندن بسیاری از اموال عمومی از چپاول و غارت ، تصمیم حکومتی مبنی بر واگذاری این دست از اموال و مستقلات به یک بنیاد انقلابی امری قابل تحسین بوده و هنوز نیز بر تداوم این سیاست ، هیچ خدشه ای نمی توان وارد کرد اما در برخی موارد خاص همچون موضوع باغ سیب مهرشهر ، می توان با نگاه تامین منافع عمومی، از نهاد متولی (بنیاد مستضعفان) خواستار ایجاد شرایط جدیدی باشیم که گره چندین ساله این باغ بزرگ گشوده شود؛ چرا که شرایط امروز شهر کرج با باغ شهر 30 سال قبل قابل قیاس نبوده و با توجه به شرایط زیست محیطی حاکم برکلانشهر کرج می طلبد که نهاد مردمی «بنیاد مستضعفان» که اساسا فلسفه شکل گیری آن خدمت به اقشار پایین دستی جامعه می باشد ، با نگاه انتفاع عمومی ، به آینده زیست محیطی کلانشهر کرج حیاتی دوباره ببخشد. این سایت خبری ، وضعیت کنونی باغ سیب را از دو منظر مورد بررسی قرار داده است ، شرایط حقوقی و حق مالکانه. به نوشته این مهر تابان، بر اساس نقشه تفکیکی سال 1351 ، این باغ به 1546 قطعه تقسیم شده که انتقال به بنیاد مستضعفان نیز بر همین اساس بوده که در سال 1374 حدود 80 هکتار از این باغ در قالب 384 قطعه از قطعات تفکیکی مورد اشاره به دستور رئیس جمهور وقت (هاشمی رفسنجانی) به دانشگاه علامه طباطبایی واگذار و مابقی در ید بنیاد مستضعفان باقی مانده است که بر اساس قوانین جاری و با توجه به حقوق مالکانه بنیاد و با توجه به اینکه نهاد متولی اداره شهر (شهرداری) تا کنون قادر به تملک باغ نبوده و در آینده نیز با توجه به شرایط بودجه ای و ... قادر به تملک باغ نخواهد بود، این حق برای بنیاد متصور است که بر اساس قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح های دولتی و شهرداری ها مصوب سال 1376 ، درخواست تعیین تکلیف و دیوار کشی بر روی قطعات تفکیکی را ارائه دهد و شهرداری نیز مکلف به ارائه مجوز و یا تعیین تکلیف خواهد بود که در صورت بروز چنین امری، شاهد تسریع تخریب و از بین رفتن باغ مزبور خواهیم بود. این پایگاه اطلاع رسانی در ادامه آورده است: به واکنش هایی که تا کنون و در مقاطع مختلف در خصوص باغ سیب رخ داده بیشتر با نگاه تکلیف مدارانه مبتنی بر احساس تعلق به محیط زیست بوده و این امر شایسته تقدیر می باشد اما به لحاظ شرایط حقوقی که ذکر آن رفت، نمی توان حقوق مالکانه را نادیده گرفت و دیر یا زود ، بنیاد برای احقاق حقوق مالکانه ، دست خود را بسوی قانون دراز خواهد کرد و در هیچ بند قانونی ، احساس تعلق به شهر و ... بر حقوق مالکانه ارجحیت داده نشده است.
- یکی از معضلاتی که در شرایط کنونی ، بعنوان یک تهدید برای شهر کرج محسوب می شود، کمبود فضاهای سبز عمومی (پارکها و تفرجگاه ها) می باشد که با توجه به هزینه های سنگین ایجاد فضاهای سبز و پارک ها ، این امر بعنوان چالشی اساسی فراروی شهرداری قرار گرفته است، حال در شرایطی که برای احداث پارک های محله ای بخش اعظمی از بودجه یک منطقه هزینه می شود ، نقش باغ چند صد هکتاری سیب مهرشهر نه تنها مهم بلکه استراتژیک می باشد ، این باغ در خوش بینانه ترین حالت تا آینده ای نه چندان دور (چرا که مالکان نسبت به تخریب و یا تعیین تکلیف آن اقدام خواهند کرد) تنها نقش کمک به ریه های تنفسی شهر را ایفا می کنند و عملا همچون گذشته در دسترس عموم نخواهد بود و شهروندان، بویژه ساکنان منطقه مهرشهر تنها باید به عبور از کنار آن بسنده کنند. - از سوی دیگر مرور شرایط زیست محیطی طی سالهای قبل که کاهش منابع آبی و بموجب آن قطع حق آبه این باغ مهمترین ره آورد آن بوده نشان داده که این امر بعنوان دست آویزی برای مالکان آن شده تا در هر برهه ای نسبت به قطع درختان اقدام کنند، مضافا آنکه پیش بینی شرایط عمومی کشور بلحاظ زیست محیطی و جوی طی سالهای آتی و بحران کم آبی ،مزید بر علت خواهد بود تا شاهد از بین رفتن تدریجی باغ سیب مهرشهر باشیم، از نگاهی دیگر ، بنیاد مستضعفان بعنوان متولی و مالک این باغ نه تنها اراده ای بر حفظ آن ندارد (که البته این امر نیز طبیعی است چرا که سیاست بنیاد بر واگذاری اراضی و املاک متعلق به خود از محل درآمدهای حاصله در راستای نیل به اهداف سازمانی که همانا رفع معضلات خانواده های مستضعف می باشد اقدام می کند) بلکه این بنیاد هیچ گاه نمی تواند بعنوان باغدار حرفه ای از فضاهای موجود آن صیانت نماید و بهره برداری با هدف تولید محصولات باغی و زراعی نیز توجیه اقتصادی برای این نهاد نخواهد داشت.
- چاره چیست؟
مروری بر آنچه در این مقال رفت موید آن است که نه تنها حفظ این ریه تنفسی از اهم وظایف نسئولان شهر و استان می باشد بلکه عزمی جدی می طلبد تا ضمن حفظ فضای موجود ، ترتیبی اتخاذ شود تا شهروندان بتوانند از این باغ بعنوان یک پارک بزرگ و تفرجگاه طبیعی بهره مند گردند و درب های بسته باغ سیب مهرشهر پس از سالها به روی شهروندان بازگردد. - در این میان نه تنها شهرداری کرج بلکه سایر نهادهای مسئول و در راس آنها استاندای البرز، شایسته است تا ضمن تلاش مضاعف ، همگام با شهروندان محترم ، نقش حمایتی خود از مدیریت شهری را ایفا کنند تا بلکه گره بسته شده باغ سیب مهرشهر یک بار برای همیشه باز شود. بی شک این نقش حمایتی در برهه کنونی که که شهرداری کرج اهتمام جدی در راستای حفظ بزرگترین ریه تنفسی شهر را بکار بسته و گام های اولیه در راستای توافق با بنیاد مستضعفان با مصوبه شورای اسلامی شهر کرج برداشته شده ، نقشی تعیین کننده و غیر قابل انکار خواهد بود و ضروری است تا شهروندان محرتم، فعالان حوزه محیط زیست ، رسانه ها همگام با مسئولان استان همگام با مدیریت شهری تلاش خود را بمنظور تسریع در تملک باغ سیب مهرشهر بکار ببندند تا ضمن بروخورداری از این فضای طبیعی ، آیندگان نیز از این موهبت الهی بهره مند شوند.
جزئیات توافق طبق توافق صورت گرفته فی مابین شهرداری کرج و بنیاد مستضعفان که به تصویب شورای اسلامی شهر کرج رسیده ، 70 درصد از اراضی باغ سیب که شامل محدوده های با تراکم حداکثری درختان و فضاهای سبز می باشد در اختیار شهرداری قرار می گیرد که این میزان در برگیرنده حدود 200 هکتار از باغ مزبور است و سهم بنیاد از میزان باقی مانده حدود 80 هکتار می باشد که بر اساس جانمایی صورت گرفته ، سهم بنیاد در محدوده ای از باغ واقع شده که عمدتا فاقد درخت می باشد و طی سالیان گذشته ، متاسفانه فضای سبز آن از بین رفته است ، مضافا اینکه بنیاد تنها در 30 درصد از سهم خود مجاز به عملیات ساختمانی خواهد بود که بخشی از این فضا نیز می بایست بعنوان سرانه های خدماتی لحاظ گردد. - شهرداری کرج نیز طی توافق صورت گرفته ، کلیه سهم شهر از این باغ را به ایجاد بزرگترین پارک استان البرز اختصاص خواهد داد که در صورت تحقق این مهم ، حدود یک متر به سرانه های فضای سبز شهر افزوده خواهد شد. شبهات منتقدان توافق دغدغه شهروندان بمنظور حفظ فضاهای طبیعی اگر چه بدیهی و امری ستودنی است اما همانگونه که در این مقال آمد ، رعایت حقوق مالکانه و احترام به قوانین جاری کشور نیز امری است که نه تنها مسئولان استان بلکه شهروندان نیز بر آن حساسیت ویژه ای دارند و بی شک اقدام مدیریت شهری در توافق با بنیاد مستضعفان ، در راستای استیفای حقوق عمومی و دغدغه های شهروندان بویژه فعالان زیست محیطی بوده است. - اما آنچه که محل سئوال بسیاری از شهروندان بوده و هست ، نگرانی از ساخت و سازهای احتمالی در باغ سیب می باشد که مروری بر توافق صورت گرفته موید این امر است که تنها بخش اندکی از مجموع باغ به امر ساخت و ساز تخصیص داده شده که میزان آن 7 درصد کل مساحت باغ (حدود 24 هکتار ) می باشد و تامین کلیه فضاهای خدماتی نیز در سهم 30 درصدی بنیاد لحاظ شده و همانگونه که اشاره شد ، ساخت و سازهای احتمالی توسط بنیاد در قسمت فاقد درخت و فضای سبز باغ (ضلع شرقی) صورت خواهد گرفت. - برخی دیگر از منتقدان این توافق بزرگ نیز به عزم شهرداری بر حفظ فضاهای سبز و سهم تخصیص یافته تردید دارند که یقینا نهادهای فرادستی همچون استانداری البرز و فرمانداری کرج در زمان تائید نهایی این توافق ، الزامات مربوطه را برای مدیریت شهری لحاظ خواهند کرد و اعضای شورای اسلامی شهر نیز بعنوان وکلای مردم ناظر بر حسن اجرای تعهدات خواهند بود. کما اینکه رجوع به موضوع توافق شهرداری با شرکت آبادانی جهان در خصوص باغات جهانشهر کرج موید عزم مدیریت شهری برای حفظ فضاهای موجود است و ایجاد چندین پارک عمومی در محدوده جهانشهر و حفظ درختان این منطقه مصدق عینی این مدعاست و طبیعی است شهرداری کرج و مجموعه مدیریت شهری عزم لازم بمنظور بهره مندی شهروندان از مجموعه باغ سیب را بکار خواهند بست ، همانگونه که بهره مندی شهروندان از مجموعه هایی همچون باغ فاتح ، مجموعه تنیس ، پارک بانوان ، باغ خانواده در جهانشهر کرج را شاهد هستیم و این امر از ثمرات توافق صورت گرفته در سال 1376 می باشد که اکنون پس از گذشت نزدیک به دو دهه ، از مزایای این توافق بهره کامل حاصل شده است. - بدیهی است در آن زمان(توافق باغات جهانشهر) اگر همدلی شهروندان و حمایت همه جانبه مسئولان شهر از مدیریت شهری نبود، این مهم حاصل نمی شد و امروز نیز می طلبد تا مسئولان محترم استان ، همگام با شهروندان بعنوان مشوق اصلی مدیریت شهری ، یادگاری ماندگار برای آیندگان را از خود بر جای گذارند و آرزوی بهره مندی از باغ سیب را برای شهروندان محقق کنند.