پایگاه خبری و تحلیلی سپیدار آنلاین

با عنایت به اینکه طرح های جامع و تفضیلی تعیین کننده روند رشد شهرها بوده و بعنوان نقشه ای برای رسیدن به شکوفایی مطرح هستند، لذا توجه خاص به این طرح افق روشن آینده را برای نسل های آتی به ارمغان آورد. به همین منظور به بررسی اجمالی این موضوع می پردازیم.
طرحهای جامع و تفصیلی شهرها باید تأمین کننده نیازها و موجب آسایش برای زندگی شهروندان در شرایط فعلی و آینده باشد، لذا قانونگذاران و برنامه ریزان مدیریت شهری، سالهاست که ضرورت تهیه طرح جامع برای هر شهر و طرح تفصیلی مبتنی بر آن طرح جامع را مدنظر قرار داده اند. در تهیه طرح جامع عموماً کلیاتی از کاربریها و تراکم های مورد نیاز هر منطقه از هر شهر و محدوده های قابل توسعه و شبکه های موجود و نیازهای آتی، در افق طرح تعیین می گردد و در آن چشم انداز، تصویر آینده شهرها ترسیم می شود، براساس طرح جامع، طرح تفصیلی با دقت بیشتر و در مقیاس با مطابقت با وضع موجود و طراحی با تعیین کاربریها و تراکمها و عرض شبکه ها و غیره، با توجه به سطوح و سرانه های لازم صورت می گیرد. اینگونه طرحهای شهرسازی پس از طی مراحل بررسی و تصویب در استان (به ترتیب پس از تأیید شورای اسلامی شهر و بررسی فنی در کمیته فنی کمیسیون ماده 5 و سپس کمیسیون ماده 5 و عنداللزوم در شورای برنامه ریزی و توسعه استان) با بررسی و تصویب در شورای عالی معماری و شهرسازی نهائی و برای اجراء به دستگاههای ذیربط ابلاغ می گردد، عموماً در تهیه و تصویب به موقع و سپس اجرا طرح جامع و تفصیلی شهرها تأخیرات و مشکلاتی وجود دارد،که به این ترتیب بخش قابل توجه ای از این طرح ها یا اجرایی نمی شود و یا تغییر می کند، لذا بایستی چاره اندیشی لازم در زمان تهیه این طرح ها صورت پذیرد تا مشکلات مربوطه به حداقل ممکن برسد. برای آسیب شناسی، می توان پاره ای از این مشکلات را به شرح زیر