پایگاه خبری و تحلیلی سپیدار آنلاین

معاون شهرسازی و معماری شهرداری کرج تصریح کرد: با رسمی شدن قانون پیش فروش آپارتمان ها و دخیل کردن کلیه دستگاه هایی که در این عرصه نقشی به عهده دارند، از بسیاری تخلفات مرتبط با این نوع فروش کاسته شده و کاهش حجم ورودی پرونده ها به دادسراها و قوه قضاییه را شاهد خواهیم بود.
احدالله احمدی پرگو این سخنان را در همایشی مشترک با مسئولان دستگاه قضایی کشور و استان که به همت معاونت شهرسازی و معماری شهرداری کرج و مشارکت دادگستری کل استان برگزار شده بود عنوان کرد. وی بیان داشت: این قانون در آذرماه 93 به تصویب رسید که آیین نامه اجرایی آن هم اکنون تهیه شده و از این پس به معرض اجرا گذاشته می شود. با اجرای قانون مذکور انجام تخلفات ساختمانی در ملک و تغییر کاربری، فروش ملک غیر، فروش یک ملک به چند نفر و نظایر آن به حداقل خواهد رسید. این مسئول از مزایای اعمال قانون پیش فروش آپارتمان ها در شهر کرج که پس از دو استان فارس و آذربایجان شرقی، به اجرای آن همت گمارده شده را صیانت از طرح تفصیلی، کاهش ساخت و ساز غیرمجاز و کاسته شدن از تعداد پرونده های ارجاع داده شده به دادگستری در خصوص دعاوی مربوط به تخلفات فروش ملک عنوان کرد. احمدی پرگو همچنین اضافه کرد: طبق آیین نامه اجرایی این قانون، تکلیفی برای هر یک از دستگاه ها مشخص شده که بر اساس آن تهیه و تنظیم شناسنامه فنی به عهده شهرداری کرج گذاشته شده است. موقعیت، نوع کاربری، مساحت کل، نوع مصالح، نما، جنس نما، مشائات و بسیاری دیگر از خصوصیات و اوصاف ملک همچون شماره واحد، تعداد اتاق ها و امثال آن در شناسنامه فنی ملک ثبت خواهد شد تا خریدار امکان بهره برداری از تمامی اطلاعات موجود در یک ساختمان را داشته باشد. معاون شهرسازی و معماری شهردار کرج با تصریح بر اینکه از این پس و با تهیه شناسنامه فنی، هر پلاک دارای شماره مسلسل مخصوص به خود بوده و بر اساس آن نحوه و میزان تعهدات مالکان به شهرداری مشخص خواهد بود. وی با اشاره به اینکه بخشی از اطلاعاتی که باید در شناسنامه فنی ملک درج گردد در اختیار سازمان نظام مهندسی بود، اضافه کرد: جلسات متعددی با سازمان نظام مهندسی برای تعیین جزییات به کار رفته در ساختمان که در قیمت و بهای آن تاثیرگذار است، برگزار شد تا این جزییات به پیوست دفترچه اطلاعات در اختیار خریدار قرار گیرد. به گفته احمدی پرگو، با اجرای قانون، شهرداری کرج آمادگی دارد بر اساس ضوابط تعیین شده شده فرم ها را در اختیار شهروندان قرار دهد. همچنین کلیه دست اندرکاران مکلف می باشند تا نسبت به رعایت قوانین و مقررات ملی ساختمان اقدام نمایند.