پایگاه خبری و تحلیلی سپیدار آنلاین

رئیس اتحادیه مشاوران املاک کرج گفت: فاصله بین عرضه و تقاضای بازار مسکن سبب شده است که جذابیت نگه داشتن و خواب سرمایه در بازار مسکن افزایش یابد.
محمد قمی با اشاره به اینکه بازار مسکن از ابتدای انقلاب تاکنون دوره‌های سینوسی را پشت سر گذاشته است، اظهار کرد: طی این مدت بازار مسکن دو یا سه سال در رکود قرار می‌گیرد و یک دوره شش ماهه یا یک ساله با نوساناتی مواجه می‌شود. وی با بیان اینکه همچنین بازار مسکن پس از خروج از رکود با افزایش‌های نجومی و غیر‌منطقی مواجه می‌شود و این افزایش قیمت‌ها بر اساس تورم جامعه نیست، افزود: بازار مسکن به میزانی جذابیت سرمایه‌گذاری پیدا کرده که افراد غیر‌متخصص در بازار مسکن وارد می‌شوند. قمی با تاکید بر اینکه برخی از افراد سرمایه‌های سرگردانی دارند که با سرمایه خود وارد بحث ساخت و ساز می‌شوند، تصریح کرد: بازار مسکن به میزانی کاذب است که زمانی که یک فرد غیر‌متخصص وارد این بازار می‌شود، حداقل 20 یا 25 درصد سود می‌برد و این عیب بزرگی است. قمی ادامه داد: باید بتوانیم عرضه و تقاضای بازار مسکن را به سمت یکدیگر نزدیک کنیم، نزدیک شدن بازار عرضه و تقاضای مسکن ما را از یک دوره گذر کالای سرمایه‌ای به سمت کالای مصرفی می‌برد. رئیس اتحادیه مشاوران املاک کرج با بیان اینکه گذشت زمان برای افرادی که در بازار مسکن سرمایه‌گذاری می‌کنند، سبب کاهش قیمت برای این افراد نمی‌شود، تاکید کرد: فاصله بین عرضه و تقاضای بازار مسکن سبب شده است که جذابیت نگه داشتن و خواب سرمایه در بازار مسکن افزایش یابد. وی با تاکید بر اینکه در حال حاضر در برخی از شهرک‌ها با 40 یا 50 درصد آپارتمان خالی از سکونت مواجه هستیم، افزود: اگر عرضه و تقاضای بازار مسکن به سمت یکدیگر نزدیک شود، دیگر فردی زیر بار خواب سرمایه نمی‌رود. این مقام مسئول با اشاره به اینکه دولت باید سمت و سویی برود و به صورتی برنامه‌ریزی کند که فاصله عرضه و تقاضا در بازار مسکن کاهش پیدا کند، گفت: کاهش جذابیت سرمایه‌گذاری در بازار مسکن سبب می‌شود که افراد غیر‌متخصص در بحث ساخت و ساز وارد نشوند. قمی در پایان با بیان اینکه افرادی در بازار مسکن موفق هستند که بتوانند در زمان ساخت و ساز مسکن از تخصص خود استفاده کنند و هزینه‌های تمام شده هزینه‌های مسکن را کاهش بدهند، گفت: کاهش هزینه‌های تمام شده مسکن سبب می‌شود که تنها افراد متخصص در این بازار فعالیت کنند.